För kommersiella lokaler är det vanligtvis hyresgästen som betalar fastighetsskatten för sin lokal. Men om du som fastighetsägare vill säkerställa en optimerad lönsamhet behöver du ändå ha god kontroll på att dina taxeringsvärden och din fastighetsskatt är korrekta.

Fastighetsskatten är styvmoderligt behandlad av många fastighetsbolag som i övrigt har god kontroll på sina skatter. Eftersom fastighetsskatten för kommersiella lokaler betalas av hyresgästen anses det många gånger inte vara värt besväret att korrigera för höga taxeringsvärden.

Men för en hyresgäst är det inte särskilt intressant hur fördelningen mellan hyran och fastighetsskattetillägget ser ut – det som spelar roll är totalkostnaden. För fastighetsägaren kan därför en lägre fastighetsskatt per kvadratmeter på sikt möjliggöra högre hyror och därmed ett förbättrat driftnetto.

Kom också ihåg att det är du som fastighetsägare som står för fastighetsskatten vid vakanser, internuthyrningar och vid eventuella konkurser. Fastighetsavgiften för bostäder är ytterligare en del som fastighetsägaren själv behöver bekosta.

Taxeringsbeslut för AFT 2025

I mitten av juni kommer de nya taxeringsbesluten för AFT 2025. Eftersom de flesta kommersiella fastigheter då får nya taxeringsvärden är det mycket viktigt att granska sina taxeringsbeslut och säkerställa att ni inte betalar för mycket fastighetsskatt. Fel från både Skatteverkets sida och den deklarerande sidan förekommer i stor utsträckning.

Vi granskar årligen hundratals taxeringsbeslut och stöter frekvent på fastigheter med för höga taxeringsvärden, vilket beror på att dessa beräknas utifrån schabloniserade modeller samtidigt som de i själva verket påverkas av ett stort antal komplexa faktorer. Genom våra väl beprövade analysmetoder uppnår vi korrekta taxeringsvärden – och förhindrar att skatt betalas på felaktiga grunder.

Björn Nilsson är partner på CauseyWestling och arbetar sedan över ett decennium som expertrådgivare inom fastighetsskatt. Han är en rutinerad processförare och har under senaste åren varit delaktig i att driva rättsläget för fastighetstaxeringen framåt.